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| 李兆基（中）退任恒基地产主席后，将由儿子李家杰（左）及李家诚（右）担任集团联席主席及董事总经理。 |
中评社香港5月29日电／退休之日寄语年轻人，嘱刻苦上进储“第一桶金”。
香港文汇报报道，恒基地产（0012）主席、人称“四叔”的李兆基昨起正式退休。1948年带1，000元只身由顺德来港，四叔凭勤奋努力及投资眼光，成为香港第二大富豪，上市王国现市值逾5，500亿元。他在退休前分享一生驰聘商场的心得，鼓励年轻人眼光放长远，与其担心自己买不起楼，不如学懂理财“钱搵钱”，“致富与置业没有直接关系，不必被一个物业困住你的梦想”。他的致富要诀是要有“本”，寄语年轻人要“吃得苦”，宁可迟婚也要努力储到作为本钱的“第一桶金”。
本港再有超级富豪退休，现年91岁的恒地创办人、主席李兆基也交棒第二代，他昨日于恒地股东周年大会后，正式退休凑孙。虽然喉咙不适，不便出声，昨日记者会他宣读退休声明之后，记者会全程由两名儿子李家杰、李家诚及副主席林高演代答，不过四叔在会场派发他的“处世真言”，同时还转发了他退休前的彭博访问实录，喉咙不适无阻他再次谆谆教诲，分享对香港楼市、经济、人生感悟及一生驰聘商场的心得。
楼价高企 要帮年轻人
香港楼价高企，年轻人置业困难，作为香港最大地产商之一，四叔对此十分认同，他认为年轻人是要帮忙的，其公司已做了不同的计划，去帮助纾缓香港的住屋问题，包括捐地兴建安老院舍和青年宿舍，利用有待重建的旧楼，加以装修去提供过渡性房屋。这些计划的基本原则，都是要做到“地尽其用”。他说，“我在2015年捐出土地兴建青年宿舍，有机会入住的年轻人，可以以较低廉的租金解决居住问题，他们才会更容易储钱，去发展事业或者置业，到有能力时就可以搬走，让其他人得到同样机会。”
年轻人与其担心自己买不起楼，四叔认为大家不如学懂理财，增加财富：“其实致富与置业没有直接关系，不必被一个物业困住你的梦想。若能学懂理财，量入为出，这样财富才可以积聚。”四叔有四点提议：一，要刻苦耐劳，勤奋勉力，“吃得苦中苦，方为人上人”；二，男最怕入错行，女最怕嫁错郎，要选择有前景的行业；三，经济未定，不宜早婚，因太早结婚便有家庭负担，要养儿育女又要供书教学，难有余钱创业；四，要努力储“第一桶金”，要懂得“钱搵钱”，他解释，例如由20岁起，以1万元本金计，每月有2%利润，每年复利计50年后就会变成4.68亿元，所以有“本”是最重要的。
看好香港楼市前景
四叔依然看好香港楼市前景，一方面认为金管局及银行对楼市的风险控制得很好，约65% 业主自住单位已全数还清按揭贷款，而本地银行对楼宇按揭都非常谨慎，部分物业只可以提供最高到楼价50%的贷款，整体买楼的人，基本上没有负担能力问题；其次，香港是“福地”，因为背靠祖国，基本因素好，加上很多内地及海外企业都喜欢到本港发展，都有利写字楼及住宅发展。他说，“所谓‘有土斯有财’，市场目前对房屋的需求仍然是非常庞大，这主要是由于利率长期偏低，加上华人都喜欢自置居所，投资偏向‘砖头’。”但他提醒要注意楼市风险，因为楼市有起有落，亦受外围因素影响，买楼要量力而为。
增土地供应方治本
“长远而言，我们很支持政府继续多推土地兴建房屋，发展新界和旧区重建都很值得考虑”，四叔认为，增加土地供应是治本的方法，不同的造地方法有快亦有慢，时间都是一个考虑，当然是快好过慢，因为能加快土地供应。对那些没有能力负担私楼的人士，政府是应该照顾的，公屋是社会的安全网，有助社会安定繁荣。公私营两者要取得平衡，政府要留意私人市场的房屋需求也很庞大。发展新界土地方面，要有交通、渠务等基建配套，都需要政府大力推动，以及各方面的配合，过程并不容易。 |
