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| 太古城的最新平均价失守千万，只有969万元，较高峰期大削27.6%。（大公报） |
中评社香港8月22日电／大公报报导，楼市转势向下，物业身价大缩水，今年二手私楼平均注册金额降至726万元，按年跌10.8%，较2021年高峰期大削二成，兼创8年新低。楼价跌，推升细价上车盘交投占比，今年首7个月全港二手住宅买卖之中，价值500万元或以下的成交比例达53.4%，按年大增11.1个百分点，较2021年更飙升近30个百分点。
据美联物业研究中心综合土地注册处资料，今年截至8月20日，本港平均每宗二手私宅注册金额录约726万元，较去年全年平均约814万元跌约10.8%，对比2021年平均约909万元大幅下挫20.1%，创2016年后的8年新低。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然楼价于今年2月全面撤辣后一度回稳，但受困于经济复苏步伐缓慢，以及息口迟迟未降等因素，楼价再次回落，导致平均每宗二手私宅成交金额下跌。
十大屋苑中，9个的平均价较2021年回落逾二成，其中鲗鱼涌太古城大削27.6%，最新平均价已失守千万，录969万元；其次是荔枝角美孚新邨，较2021年回落27.2%。备受上车客欢迎的沙田第一城及天水围嘉湖山庄，平均成交价均跌穿500万元，分别录约494.7万元及约453万元，均较3年前低22%以上。
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