“要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。”王蒙徽说。
王蒙徽介绍，保障性租赁住房包括公租房和政策性租赁住房。其中，公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭，政策性租赁住房主要面向无房新市民。
在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房，加快完善土地、财税、金融等支持政策。比如，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房等。同时，要支持人口净流入的大城市发展共有产权住房，供应范围以面向户籍人口为主，逐步扩大到常住人口。对于住房租赁市场，王蒙徽表示，要推动出台住房租赁条例，加快完善长租房政策。整顿规范租赁市场秩序，降低租赁住房税费负担，对租金水平进行合理调控。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强认为，通过大力发展包括公租房、政策性租赁住房在内的保障性租赁住房，规范和发展长租房市场，一方面可缓解房价上涨压力，另一方面可有效解决大城市新市民，特别是青年人的住房突出问题。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，目前热点城市保障性住房供给很难满足规模巨大且快速增长的新市民住房需求，建议切实扩大和加快新市民的住房供给，大城市尤其是特大和超大城市更需要加大供给力度。
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