她建议，相关地方政府可以进一步完善配套政策，比如，可实施地价封顶后摇号，或带方案承诺竞标等，并严格禁止暗中抬高土地竞拍价。
2020年，为应对新冠肺炎疫情，一些发达国家实施量化宽松的货币政策。“当前我国面临输入性通胀压力，也由此带来房价上涨压力，如果不及时抑制，将给城市发展乃至宏观经济带来较大风险。”她表示，下一步要围绕“稳地价、稳房价、稳预期”，系统施策，促进房地产市场平稳健康发展。
虞晓芬表示，要优化供地结构，适度减少商业办公用地供给，增加住宅用地供给，确保住宅用地供给量不低于正常水平，确保保障性住房用地优先供给。同时，她建议，建立房价和地价联动机制。通过限房价竞地价等方式，防止实际楼面地价过快上涨，并控制好地价总水平，增加租赁住房用地的供给，通过新增建设用地、挖潜企事业单位存量土地、动员集体建设用地等方式，筹建一批符合市场需求的租赁住房。
此外，虞晓芬认为，要鼓励符合条件的非居住房屋改建成租赁住房。在不改变土地性质、不改变土地用途、符合消防条件等前提下，采用特许经营方式，将其改建成保障性租赁住房。
稳房价
清华大学房地产研究所所长刘洪玉
发挥长效机制作用
如何保持房价稳定？“回答这一问题，首先要了解房地产市场平稳健康发展的意义。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说。
|
