应注重产业与就业规划
值得留意的是，都会区内的就业职位数目，将由现在的11.6万个，大幅增加至约65万个，包括15万个创科产业相关职位。当区的创科产业发展方面，特区政府会在河套周边的落马洲／新田一带，将三组近150公顷大的土地整合为新田科技城，连同规划中的港深创科园，整个边境科技基地可提供约240公顷创科用地，总楼面面积等于16.5个香港科学园；如能找到较好的切入点的话，就能与300公顷的深圳科创园区产生联动和比翼双飞的效应，将成为推动大湾区国际科技创新中心建设的重要根据和引擎。
相信不少市民想知道，政府当局是如何计算出就业职位可以增加至65万个？以及要用多少时间完成？
希望规划者能够考虑到，一个可以容纳250万人居住的超大型新发展区，规划期间却只能预计能吸纳到大约1／4人口（约65万人）在当区就业，未来会产生比较大的问题，包括未来因为跨区就业而产生的道路交通压力、当区居民的交通开支等问题；政府确实需要想方设法在当区打造更多产业，既要发展创科产业，更要吸纳更多劳动密集的服务性行业产业在当区发展。因为发展这个超大型新发展区，多元化的产业政策必须跟得上，以免这么好的计划只沦为超大型住宅区、重蹈天水围问题的覆辙。
配套政策仍需加强
大幅增加土地及房屋供应，大家可能会担心因增加供应而影响楼价的问题。然而，相关住宅项目发展需时，甚至可能需要二十年时间才能完全完成，预料不会触发整体楼价向下调整。反而，我们要更加留意是相关的配套政策如何能够跟得上形势发展。北部都会区的发展规模，可以说是回归后最大，当中牵涉问题包括：解除大部分边境禁区、收回土地进行新发展、产业政策、建造业工人老化问题、人才政策、楼市撤辣与否等。 |
