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| 尽管二手市场炽热，鲗鱼涌康怡花园在本月两个周末却未有成交个案。（大公报） |
中评社香港1月10日电／大公报报道，新冠变种病毒Omicron来势汹汹，在一手市场暂时偃旗息鼓下，置业人士转向二手市场，4家代理行各自统计的十大屋苑周末（过去两日）交投均显着上升，其中中原地产的统计按周升4倍。不过，鲗鱼涌康怡花园及观塘丽港城在本月两个周末均未开斋。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，变种病毒疫情在社区爆发，发展商纷纷延迟推盘，买家只好转投二手市场，业主也愿意增大议价空间，遂令交投回升。该行周末录10宗成交，按周升4倍。美联物业住宅部行政总裁布少明认为，市场气氛转冷，饮食及消费市道疲弱，二手交投仍属“低位反覆”，该行周末录11宗成交，按周升约83.3%。
利嘉阁及香港置业分别录8宗及7宗成交，按周升60%及75%。另有3家代理行纳入统计的康怡花园及丽港城，过去两个周末未录成交个案，表现略逊。
美联高级营业经理吴楚兴表示，东涌映湾园15座中层D室，实用面积约645方呎，业主于去年11月以880万元放盘，刚以800万元成交，降幅逾9%。中原副分区营业经理袁显岸表示，红磡黄埔花园1期4座低层A室，实用面积777方呎，业主上月放盘叫价约1200万元，近日经议价后，终以1060万元成交，降价约140万元，属近期低价成交个案。如以去年中同类单位成交价曾达1300万元。
此外，中原副分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山云海榕海台2座低层B室1房单位，实用面积388方呎，1房间隔，刚以730万元成交，业主持货逾3年，账面蚀约25.7万元。
另利嘉阁高级经理黄民杰表示，启德OASIS KAI TAK第5座高层B室，实用面积534方呎，以低市价的1310万元成交，业主持货逾4年，账面仅赚约7.2万元；如连其他支出，料要蚀让离场。
至于过去两日交投淡静的一手市场，发展商约售出不足20个单位，按周下跌超过90%。 |
