对此，1月11日，世茂集团发布澄清公告称，其并未就出售上海世茂广场订立初步协议。但亦表示，正在与若干潜在买家就出售若干物业进行讨论，在合适的条件下会考虑出售部分资产以降低负债。不过，公开信息显示，世茂集团尚未有公开市场的债务违约。
此外，还有传言称，曾名噪一时的世茂深坑酒店也有买方接触。有接近世茂集团人士向《证券日报》记者透露，确有潜在买家接触多个项目，有委托代理公司，也有公司直接对接的，但多数都处在谈判阶段。
对此，中指研究院企业事业部研究副总监陈星向《证券日报》记者表示，出险企业首先要自救，处置现有资产是最快、也最常用的方式，在当前房企流动性危机多发的情况下，出售资产的现象会越来越多。大型企业的资产种类较多、质量较好，市场上感兴趣的企业也比较多，也更容易成交。
地产并购将加速
值得关注的是，收并购除了对房企的现金流有着高要求，也考验房企的运营、项目操盘等各方面能力，特别是当前更要控制风险，买方需理性。
在中指研究院企业事业部研究负责人刘水看来，房地产并购主要有以下几种模式：一是单项目导向型收购模式；二是资产包收并购模式，通过收购区域管理平台公司，全部或实际控制平台公司旗下各项目公司的经营管理权和财务权，实现资产包项目的操盘和并表；三是规模房企之间的股权并购模式。 |
