房企债务风险应予警惕
“房地产行业的主要风险聚集于房地产开发商，这些企业的债务风险问题仍值得关注。”连平直言，住房金融环境在去年四季度已获边际改善，但这不等于融资环境转为实质性的宽松。事实上，除央企、国企，以及部分资质较好的民营房企外，部分房企的现金流和债务问题仍须高度警惕，调控政策也应进一步释放“维稳”信号。
大公网留意到，金融委年初召开的会议强调：“关于房地产企业，要及时研究和提出有利有效的防范化解风险应对方案。”
针对当前房地产市场存在的问题与风险，连平认为，维稳政策可按照“改善购房者预期、释放合理购房需求、增加房企金融支持、增加土地有效供给”的方向和路径精准施策。他建议，首先，要切实“因城施策”，改善住房需求，扭转悲观预期。其次，要创造宽松的金融环境，缓释房企现金流和债务压力，稳妥化解债务风险。再次，要盘活土地市场，放松土拍规则，增加土地供给。最后，要综合考量和积极构建房地产市场风险监测体系。 |
