中评社北京8月9日电／据新京报报道，8月5日，据广州市房地产中介协会公布的数据，7月广州市二手住宅整体网签宗数和面积分别为7441宗和71．76万平方米，环比分别下降4．36％和7．94％，同比分别下降16．51％和15．39％。
广州市房地产中介协会认为，受高温天气影响，买家外出看房意愿减弱，7月全市二手住宅网签量环比有一定下降。
从历年广州二手住宅成交情况来看，按照贝壳研究院广州分院数据，今年7月二手房网签数据处于近6年来同月份成交低位。同时，综合今年前7个月数据看，1－7月，广州二手住宅成交49763套，处6年来新低。从目前市场需求来看，二手房客户的观望情绪偏重。贝壳研究院广州分院数据显示，7月，广州二手住房新增带看量环比下降3％。
贝壳研究院广州分院院长李茂喆认为，带看量虽仅小幅下降，但绝对量水平依旧较低，说明客户观望情绪依旧浓厚，看房意愿不算太强 。另一方面，虽然客户仍存在观望情绪，但带看转成交比值继续下降，各区域带看转成交比例从5月份的49％降至7月的42％。业主端亦存在观望情绪，涨价占调价房源比例依旧继续下降。
广州中院研究发展部报告也提到，调控利好未如愿出台，市场回暖预期落空，客户对市场信心再次受挫。加上高温因素影响，客户入市积极性明显下降，看房量不及6月，促成交回落。与此同时，业主报价开始松动。
广州中原研究发展部监测数据显示，目前业主报价指数下跌至25％—30％区间，近七成盘源出现让利行为。这也表明，随着市场需求的下滑，成交周期明显延长，业主对后市信心不足。
从价格上来看，7月，二手住宅网签均价约27259元／平方米，比上月上涨4．2％。 |
