“有能力的企业还是要尽量按期偿还债务，一是节省融资费用；二是维持自身信用水平，同时保持海外融资渠道通畅。”刘水表示。
刘水进一步表示，但对今年以来销售额大幅下滑、筹资渠道基本被阻断的企业来说，将面临较高的偿债风险。尤其是2020年以来，部分企业为快速降杠杆，通过占用应付款、增加表外负债等方式转移了债务负担，这类企业虽然财务指标表现尚可，但隐性债务也会触发风险事件，因此偿债压力加剧。
若面临海外债到期而又无法偿还的困境，“与债权人制定展期计划、出售资产、加大销售力度等是房企采用的几大标准策略。”肖云祥称，但有些房企也另有策略，比如近期多家房企积极筹划债务管理，为稳定企业生产经营创造条件。
8月7日，龙光集团发布公告称，针对境外债务进行整体管理，是为了应对新的市场环境下如何更好地保护购房者，对投资者和员工等各方利益的平衡，在保交房的前提下进行综合平衡。同时，解决境外债务到期还款压力，让公司和管理层有更多精力回归运营。
而对于后市房企的偿债压力和风险，肖云祥称，不排除继续有房企出现违约的情况，这将给市场带来不确定性。但违约现象会随着市场回暖、政策效力释放，以及房企避免出险的警惕性提升而减少。 |
