郝恒乐强调，在推动销售去化的过程中，要保持量价平衡，做好项目的推盘和销售，不能够大幅度折价甩货，“这对企业未来的伤害是伤筋动骨的。”王全辉指出，大量的甩货势必对公司的利润以及未来的可持续发展造成巨大的伤害。
在这样的思路下，“宁可跑得慢一点”， 美的置业CFO林戈提及，“上半年销售虽然下降，但销售均价在提升，相比年初增长了2个百分点。”
尽管当前的市场仍在筑底阶段，在郝恒乐看来，明年的市场不会比今年更差了，各种不利因素都已出现，包括处于低迷阶段的消费预期、消费信心，较弱的消费能力等。未来一年还有哪些不利因素？“我们想来想去，不利因素和不确定因素会越来越少。”
不过，在市场复苏之前，保证安全对每家房企来说都是重中之重。基于此，报告期内，美的置业仅较为谨慎地扩充了少许土地储备。2022年上半年，美的置业仅在上海新增了一宗地块，总货值约为14亿元；此外收购了8个项目，交易对手包括花样年、金科、雅居乐等企业，交易对价共约15亿元，新增权益货值共约63亿元，主要集中在二线城市。
“收购后这些项目的去化速度、去化的价格都较为良好，也快速实现了现金流回笼，整体而言资金占用非常少。”王全辉表示，下半年的投资将会更多地考虑手上现有的土地资源及合作项目的安全问题。
据王全辉透露，美的置业当前的总土地储备约为3580万平方米，“我们接下来将这些项目的去化放在首位，加大项目去化力度以增厚现金流的安全垫。”在对合作项目的选择上，美的置业的首要考虑因素是保证项目的交付安全。
除了二级市场之外，当前土地一级市场上实则也已有较好的投资机会。“现在很多城市出让的地块的利润率都很不错，而且土地也相对优质，只不过大家基于资金压力，很多地块都低溢价成交。”郝恒乐表示，“央企国企上半年投资的主流，但我相信这其中一定会有优质民企的市场份额。”
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