中评社北京11月17日电／据中国消费者日报报道，题：北京通州两地解除“双限购”能否激发区域楼市活跃度。作为楼市限购政策最严城市之一，北京市近日释放出政策调整的信号。11月8日，北京市发布新政，通州区台湖、马驹桥地区商品房将不再执行通州区“双限购”政策（即同时符合北京市现行限购政策和通州区限购政策），而是执行北京市其他区域普遍执行的限购政策，即京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年缴纳社保或纳税可拥有一套住房。
台湖、马驹桥地区不再“双限购”
最严“限购令”实施7年后，北京城市副中心通州区的台湖、马驹桥地区正式宣布解除“双限购”。
11月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京经济技术开发区管理委员会、北京市通州区人民政府联合发布《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，即日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对记者表示，2015年8月，通州区开始执行“双限政策”，即除了符合北京市限购政策外，有一套房的京籍家庭还需满足3年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税，才可以在通州购房；非京籍家庭除满连续5年社保或纳税外，还需3年内在通州缴纳社保或纳税，才可以在通州购买一套住房。而此次《通知》发布后，这两个区域划归经开区管理，其限购政策将调整为北京其他区域普遍的限购政策，也就是说，京籍家庭可以拥有两套住房，非京籍家庭缴满连续5年社保或纳税可拥有一套住房。
区域市场闻风而动
《通知》的出台引起了置业者的广泛关注。“政策刚刚发布，前来咨询二手房的人明显多了，这么热闹的场景是店里近段时间都没有过的。”北京链家地产台湖东大区门店工作人员对记者表示。据该工作人员介绍：“11月8日下午到11月9日晚，东大区附近几个中介门店累计成交了35套二手房。这是过去一个月甚至是几个月才能达到的。” |
