随着职业发展，验房师的工作也不再局限于收房后验房。在施工现场，验房师王续超对装修过程进行全程质量监管。“我们主要做现场装修施工预控，要求对可能发生的问题提前规避，同时也会逐层检验装修质量。”王续超说，把好装修的过程质量关，交付时业主的满意度会上升，收房率也会更高。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，验房师成为新职业反映了产业结构下职位的细分和发展，是房地产产业结构变化的重要体现。验房师“转正”与当前“保交楼”等工作相结合，对于验房服务的供求两端都有积极作用。
从业队伍专业性有待加强
“对于房屋来说，验房师的角色就像是‘全科医生’，土建、装修、机电、水暖等模块都得了解。”房师傅（北京）咨询服务有限公司常务副总经理张磊告诉记者，为了保证专业性和效率，验房团队要由主验房师、副验房师、记录员等人组成，共同做房屋质量的“把关人”。
相较于团队验房，市面上另外一些验房则要简单得多。打开某生活服务平台，1元验房、9．9元验房的超值优惠比比皆是。记者联系了其中一家公司，对方表示甚至可以由设计师“免费验房”。业内人士告诉记者，这不过是装修公司打着“验房”的旗号量房，从而出具设计方案、推销装修的手段。
随着市场不断扩大，验房行业吸引着大量相关行业的人涌入。张磊认为，这可能带来的问题是，验房师或许对某一个领域特别擅长，而如不经过系统培训，则对其他领域了解甚少。不过，由于价格低廉等优势，此类验房师却往往受到市场欢迎。
魏国宾见过有同行使用响鼓锤查验卫生间墙砖粘贴质量时，在墙上多处贴上了标有“空鼓”的标签。“你知道为什么个别墙砖敲击起来闷响吗？因为是采用轻质砌块砌筑，风道处是纤维水泥板。”在魏国宾的提醒下，同行才意识到了问题所在。除此之外，少验漏验，不检验厨房、卫生间是否采用单独回路的验房师也不在少数。 |
