推进地产风险软着陆
近一段时间，金融支持房地产的措施密集出台，信贷、债券、股权“三箭齐发”，有力提振市场预期。
证监会明确，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。
“允许上市房企的非公开方式融资，这一做法表现得更为灵活，对于融资金融的用途也表述较为广泛，主要涉及到项目的开工建设，幷可用于债务偿还，这一做法对缓解房企的债务压力也将非常直接。同时对于涉房上市的再融资，则明确要求投向主业，这相对存在一定限制，但从现实情况来看，对此类上市公司的影响相对较小。”张波表示。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次资本市场融资开闸，“两个恢复”导向意义非常明确，或者是重组地产上市公司、推进风险处置，或者是保交楼。前者是为了推进已经爆发的地产风险软着陆，推进行业转型，打造地产新的运营模式；后者是为了保民生。因此，资本市场融资开闸，幷没有违背直接融资服务民生、服务实体的宗旨。 |
