邓大为表示，未来，随着REITs试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域后，一方面，REITs市场将为这两类资产提供极大的流动性基础和定价基础，为不动产资产流通提供了市场价格参考，为实现“投融管退”闭环提供更为完善的外部环境；另一方面，对于大量持有这两类资产的房企来说，为其提供了盘活存量资产引入权益资金的重要渠道，对于房企降低杠杆率，提升运营安全度具有重要意义。
“结合‘加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块’，未来保障性租赁住房REITs的发展将进入快速通道，幷且可能会出现跨城市项目组合的REITs产品，或新建项目＋改造项目组合的REITs产品。”赵然认为。 |
