12月21日，证监会发文提及，允许符合条件的房企借壳已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组等。
“很多资金实力雄厚的房企存在兼幷其他小型企业或出险企业的可能。”同策研究院资深分析师肖云祥向《证券日报》记者表示，股权融资放开后，预计在较短时间内会出现较多兼幷重组机会，后续或将迎来包括借壳上市在内的幷购重组小高潮。
“对于拥有土储资源的非上市企业，可以借机将地产资产分拆借壳上市，有利于盘活优质资产，通过资本市场的认证开辟股权融资这一新的融资渠道。对被重组企业而言，一方面获得优质资产的注入，另一方面借助优质房企的加持重新获得融资能力，起到盘活存量风险资产的作用。”刘水表示，同时，对双方来说，均可借机扩大资产、提升权益规模，进而实现资产负债表的优化。
华泰证券在研报中表示，当前房地产市场中不少央企国企存在“大集团小公司”的情况，过去，集团的优质地产资产因重组通道的关闭无法注入，而上市公司由于规模较小，一方面在市场中很难与头部房企竞争，另一方面也很难用现金一次性收购集团资产，导致规模迟迟无法提升，市场排名落后。此次幷购重组的放开给了这类房企解决这个问题的机会，一是可以解决同业竞争问题，二是可以做大做强上市平台。此外，目前部分央企国企拥有资源优势，但在运营开发层面较头部房企仍有差距，借助重组可以启动配套融资，引入有能力有意愿的头部房企，这也是一个可以期待的方向。
对此，严跃进表示，监管层重申房企借壳上市，力度超出市场预期，有望稳定需求端复苏，加速行业大规模项目幷购重组落地，部分出险房企有望迎来幷购“破冰”，加快行业风险出清步伐。同时，稳健型房企有望借此窗口期吸纳优质地产资产注入上市平台，扩表发展，加快推动行业形成新的竞争格局。 |
