今年11月以来，金融管理部门相继推出包括扩容“第二支箭”、股权融资“第三支箭”开闸、支持房地产“金融16条”等在内的多项举措，助力房地产企业打通融资渠道，幷从供需两端发力，提振房地产市场信心。
随后，多家房企发债融资取得新进展，商业银行与房企密集签约幷意向性授信额度，保交楼专项借款基本投放至项目……种种迹象显示，随着政策举措更加丰富、力度不断加大，房企融资环境已经出现改善。
张波认为，下一阶段对房企融资的支持力度会继续保持，通过强化融资保障，可以增加房企现金流，优化房企财务结构，加快项目开工建设，有效改善房企总体的生存现状，助力行业逐步企稳回升。另外，重点关注优质头部房企也将推动行业优胜劣汰进一步加快。
支持刚性和改善性需求
本次中央经济工作会议强调了房地产对经济恢复的重要性。会议提出，要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。
近日，中央财办相关负责人在回应当前经济热点问题时表示，房地产业是国民经济支柱产业，其良性循环对经济健康发展具有重要意义。近几年，房地产业占国内生产总值的比重大约为7％左右，加上建筑业等相关产业占比达到14％左右，土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半，房地产类贷款占全部贷款余额的39％，房产占城镇居民家庭资产的近六成。要充分认识到房地产行业的重要性，住房消费潜力要予以释放。
中国房地产行业经历20余年的发展，如今大量置业者的需求已经从“有房住”向“住得好”转变，正在进入新一轮的住房品质提升阶段。结合当前的多孩家庭增多以及人口老龄化趋势，消费者对居住改善提出了更高的要求。 |
