早在2022年9月30日，财政部、税务总局曾发文明确，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。此次三部门发文将此前的个人所得税退税优惠政策进行延续，有助于为改善性需求购房家庭减少换房资金支出，降低购房成本，促进住房消费潜力释放。
8月27日，证监会微信公众号发布消息称，将统筹一二级市场平衡，优化IPO、再融资监管安排，其中明确，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。此举有利于上市房企进行再融资，缓解资金压力。同时，证监会对房地产行业融资的新政策，有助于各方特别是商业银行、资产管理机构等金融机构改善对房地产行业的预期，优化房地产企业的融资环境。
一些城市积极出台相关政策，助力房地产市场企稳回升。8月25日，浙江嘉兴发布21条进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施，其中明确，支持所有居民家庭的合理购房需求，不再限制购房套数；所有商品住房(含原限售房屋)不再限制转让。厦门市近日将二套房住房公积金首付比例降至40%。山西省近日表示，将通过促进住房消费，改善住房供应，探索现房销售促进房地产市场平稳健康发展。湖南省近日提出，要针对需求不振与供给不优的双重矛盾，一手管理需求，一手优化供给，通过供需两端发力，努力促进房地产市场平稳健康运行。
关于住房的利好政策还不止这些。8月25日，国常会审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，要求做好保障性住房的规划设计，用改革创新的办法推进建设，确保住房建设质量，同时注重加强配套设施建设和公共服务供给。这表明，我国在建成世界上最大住房保障体系的基础上，保障性住房建设仍在继续推进，且更加强调规划、质量以及配套的重要性。
众多房地产调控政策的调整优化将逐步形成合力，有助于稳定预期，为市场注入信心。相信这些更加有针对性的调控举措，会对房地产市场的企稳回升产生积极作用。
来源：经济日报 作者：亢舒
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