广州大学房地产研究所所长、教授陈琳认为，《通知》提出配售型保障房、保障性、租赁住房和公租房租赁补贴三类保障目标，释放出加强住房保障、改善保障房供应结构、加大供应力度的明确信号。
李宇嘉表示，《通知》最终目的就是通过供需两端调节，既满足合理的改善型需求，促进供给去化，也满足工薪阶层、新市民和人才群体的需求，以多层次供给匹配多层次需求，促进供应匹配需求，需求牵引供给，让供求在高位平衡。
广州商品房将进入探底企稳进程
《通知》提出，通过建立融资协调机制，加大对具体项目的融资支持，稳定市场供给。李宇嘉表示，此次广州落实最新部署，就是要搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。
具体来说，就是以项目为对象，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求，让长期运营、经营稳健、财务健康的企业得到应有的金融服务，从而避免风险无序扩散和蔓延，从而稳定市场的信心和预期。
《通知》体现出协调联动、标本兼治的政策导向。既提出健全市场和保障体系的有关措施，也涉及支持租赁市场发展、减少商服类项目交易限制等内容，多措并举有利于市场持续健康发展。
对于政策效果，李宇嘉预计，广州2024年商品房市场将进入到探底和企稳的进程中。
（来源：广州日报） |
