市场预期今年首季或破4万宗
美联物业住宅部行政总裁布少明预料，在未有利好消息情况下，楼价将进一步寻底，预料今年首季负资产宗数或突破4万宗，呼吁政府全面“撤辣”。他解释称，当负资产宗数急升，不仅影响楼市，更会蔓延至零售消费市场，严重阻碍经济复常。他又认为，“撤辣”有助稳定楼市及消费信心，对稳定经济有正面作用。
经络按揭转介首席副总裁曹德明称，负资产数字攀升不代表业主无力供款，自2010年压力测试措施推出后，本港业主还款一直处于稳健水平，目前显示绝大部分业主的供款能力仍稳健，相信银行借贷风险可控。他表示相信，只要借贷人每月准时还款，在一般情况下，银行不会向负资产人士要求即时偿还贷款、即坊间所谓的“call loan”。他又提醒有意置业人士须衡量自身经济及供款能力，避免借得“太尽”，紧记按时以及预留至少半年的后备资金供款。
中原按揭董事总经理王美凤分析称，本港楼市已从2021年高位累跌约22%，使近年一些较新造的高成数按揭，包括80%及90%的按揭用家列入负资产类别。王美凤续指，负资产宗数是否增加，还须看业主的供款能力是否变差，但目前情况与2003年负资产逾10万宗的历史高峰仍不能相提并论。她又指，若楼价续跌，负资产将进一步影响楼市流转及灵活性，认为10多年前推出的“逆周期”楼市措施时出现的因素已经转变，现时无须实施“辣招”，较适宜让楼市回复由市场主导及复常发展，港府宜尽早“撤辣”，让楼市重拾活力。（图片来源：香港商报） |
