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降息后房贷利率何时调?六大行回应
http://www.CRNTT.com   2024-02-22 17:32:45


 
  存量房贷利率调整时间根据重定价日确定

  对于存量房贷利率调整情况,各家银行普遍表示,LPR发生变动后,贷款利率和月供并非会立即跟随变动,具体调整时间要根据利率调整方式来判断。总体来看,主要有三种方式:一是固定日调整,每年1月1日执行,根据上一年12月公布的LPR为基础加上加减点数。二是次年对应日调整,每年放款日期对应日执行,起始日期为放款日。根据“调整时点”最新的LPR为基础加上加减点数。三是次期调整,从下期开始执行调整后的利率,根据“调整时点”最新的LPR为基础加上加减点数。

  招联首席研究员董希淼对记者表示,5年期以上LPR大幅度、超预期下降,传递出提振居民住房消费、促进房地产市场平稳发展的强烈信号。5年期以上LPR下降之后,居民房贷利息支出将减少,有助于提振居民住房消费的意愿和能力。对存量房贷而言,房贷利率将在重定价日之后进行调整;对新增房贷而言,预计多数银行将在本次LPR基础上保持加点不变,进而降低新增房贷实际利率。

  (来源:央广网)


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