中评社北京2月12日电／据大公报报导，新一份财政预算案将于本月26日出炉，香港测量师学会关注发展土地价值大跌导致政府收入大减，预料本年度卖地收入不足100亿元，建议政府积极寻求缩短土地发展时间及降低建造成本，包括加快工程审批、放宽地上停车场面积计算准则等，增加发展商投地意欲及买地出价。
有立法会议员认同，短期内可透过卖地条款入手，增加吸引力，激活市场气氛；长远香港要发展多元产业带来其他收入，避免过分依赖卖地收入。＼大公报记者 曾敏捷
政府财赤持续，财政司司长陈茂波早前预告，受地缘政治、经济增长放缓影响，本地资产市场受压，令卖地收入、楼市印花税及利得税等减少，预计本财政年度赤字约1000亿元，较原来估计的481亿元赤字高出一倍。
可加快审批 降建造成本
地价收入是特区政府五大主要收入来源之一，平均每年为库房带来逾600亿元收入，但近年房地产市场转趋疲弱，2023－24年度地价收入降至196亿元，仅占政府收入总额约3.6%。数据显示，本财年前7个月地价收入仅录得37亿元，仅为原先预算330亿元的11%。
香港测量师学会昨日在传媒聚会上表示，近年发展土地价值下跌，导致政府土地收入锐减，建议政府积极寻求缩短发展时间及降低建造成本的方法，提升土地价值，充实库房。
香港测量师学会土地政策小组主席刘振江表示，在高息环境下，发展商都希望缩短发展年期，以降低不确定性和成本，但现时部分项目由买地至开展地基或建筑工程，可能要等九个月至一年，他认为政府应致力缩短相关审批时间，令等候开工时间缩短到六个月；另外，即使楼宇完工出了入伙纸，还需要很长时间才能取得满意纸，然后才能交付给买家，过程可以检讨，让发展商尽早收取售楼所得，再作出其他投资。
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