京华城容积率成政治人物报复手段
我看到媒体报导有些民意代表质疑京华城容积率，觉得冤枉，这些民意代表为达个人声量和政治目的，根本是乱讲，简直是“秀才遇到兵，有理说不清”，我不愿意此刻点出背后的真相，这和我上述说的有些关联，但我会向检察官说清楚；我要强调，容积本来就是为符合市民公益而生，如今成为政治人物的报复手段，成为荡然虚假的形容词。老百姓向政府陈情，政府要经过那么多的关卡开会审查，公开透明，能去搞什么，何况我最痛恨贪污，如今将京华城污名化，造成寒蝉效应，以后官府有错，老百姓和企业敢陈情吗？今天该查的是贪渎的公务员，而不是勇于任事的公务员。
我始终坚持“诚信道义”。人生的经验，让我深刻体会只要卷入政治，任何冤曲都可能发生，但我仍然要鼓励年轻人努力付出，不要向索贿官员低头。京华城的无妄之灾，透露出人性掌握权力之时，会将私怨极大化。
＊＊＊＊京华城容积说明
京华城容积率案，具有历史性、复杂性和特殊性。京华城是台湾首例工业区变商业区、且为“都市计划工业区检讨变更审议规范”的首件案例。事件争议三十多年，主要原因即在法令欠缺，地方政府修法的速度跟不上社会环境的变化，以及企业成为政治人物挟怨报复的牺牲品。
京华城原始建照受保障允建楼地板面积为120284平方公尺、一连串捐地捐钱后，容积率为678.91%
京华城于1988年申请工业大楼建照获准，但北市府提出工业区退出台北市政策，京华城配合政策而未兴建，北市府为保障京华城权益，于1991年2月13日公告都市计划主要计划，并报请“内政部”核准，保障京华城捐地后的基凖容积率为560%（全国商三使用分区的基凖容积率皆为560%）、及“原已申请执照的楼地板面积120284平方公尺”。
京华城由工业区变更为商业区，北市府强迫京华城捐地30%，当时并没有捐地的法令依据，但京华城基于回馈社会，仍于1997年完成捐地，捐出基地的7913平方公尺（约2400坪，市价2400亿元）给北市府兴建复盛公园、增建捐地后20%土地楼地板面积作为公众停车空间、及代西北角小地主捐地600平方公尺（约181.5坪，市价18亿1500万元）。
捐地后，京华城于1998年申请建照兴建球体购物中心，获准楼地板面积为111919平方公尺，容积率为678.91%。建案完工，北市府再要求京华城捐赠2.2亿元兴建公园广场设施和偶戏博物馆，始核发使用执照，京华城捐赠后，于2001年开业。 |
