中评社记者：您多年来一直倡议“私有化公屋”，可否具体介绍一下您的想法？
王于渐：首先政府要调整政策。租住在公屋的人很难靠自己的能力迈上置业阶梯，如果上不去，就永远困在公屋里，所以一定要通过政策进行协助。另外，目前排队申请居屋的人一半来自公屋，一半是其他人士，如果有新的公屋用于出售，部分排队申请居屋的人就会选择去购买公屋，那么市民抽中居屋的机率也会有所增加。
其实房委会曾于1997年推出“租者置其屋计划”，让公屋住户可以平价购入其居住的公屋单位。该计划运作8年后于2005年结束，期间共推出了6期可出售的屋邨，到今天有75%以上已经售出。如果能够持续这个计划，将80万套公屋中的一半作为可出售公屋，香港的房屋问题就会有一定程度的缓解。政府必须看到的是，30年前的居屋价格可能是200万一套，现在1500万都有可能，大部分中低层家庭很难购买。所以，必须要“半买半送”，否则贫富悬殊将永远存在。
而出售部分公屋对政府来说也是利大于弊的。公屋租户购买公屋后，政府便可以令更多资金流通起来，用于投资运输、基建、教育、新产业等等。如此一来，整个社会就盘活了，贫富差距也有望缩小了，能够向上流动的也不仅仅限于拥有财富的家庭。
中评社记者：您如何评价香港的居屋政策？存在哪些需要检讨的问题？
王于渐：现在香港的居屋政策最大的问题在于，政府拥有30%的业权，卖出居屋时需要补价。早前第一期和第二期（A）两批居屋不需要补价，到第二期（B）就调整了政策，这是因为在第二期（A）和第二期（B）居屋推出之前香港楼价猛跌。这就导致绝大部分购入居屋人士要永远居住在所购买的居屋里，很难有能力卖掉再购买私楼。过去这么多年，补价卖掉居屋的人是极少数。那么如果八九十年后，居屋过于老旧怎么办？政府又需要花费一定的资金去重建。所以说，政府一直没有进行通盘的考虑，去解决长期可能存在的问题，实际上是把香港的财富淹没掉了。 |
