中评社记者：您的新居屋政策对私楼是否有影响？
何泺生：现在因为居屋供不应求，首次置业人士都急着高价买私楼。如果政府承诺每个家庭都可以买新版居屋，市民争相购入私楼、生怕楼价会进一步上升的情形便不再出现，楼价确实会回软。然而，我们不想楼市有较大波动。新居屋由于面积小、标准低，并不是普通私楼的完美代替品，只能说是首次置业的过渡，应该不会对楼市造成巨大的冲击。
另外，由于存在新居屋的“竞争”，私人发展商肯定不会再建价格比较低的“纳米楼”，而是转而专注开发面积较大的单位，有利稍微富裕的家庭换楼改善住屋条件。 |
