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| （图片来源：新京报网） |
在房企拿地方面，中指研究院数据也显示，9月房企拿地规模持续下滑。50家代表房企中，32家9月拿地金额较前8个月均值出现下滑。
虽然9月典型城市土地已现降温，但与去年同期相比，1－9月过半数房企拿地不输上年。据中指研究院数据显示，50家代表房企1－9月月均拿地均值为1928亿元，显着高于2019年月度均值。其中，一些企业逆势拿地扩储，越秀前9个月月均拿地金额较上年增加两倍以上，奥园、融信和绿城则在一倍以上。不过也有15家房企1－9月月均拿地金额不及上年，其中金茂、世茂等4家企业前9个月月均拿地金额较上年减少50%以上。
8个城市卖地超千亿，一线城市增幅趋于平稳
就今年整体走势来看，疫情影响已逐渐过去，多个城市土地市场成交额持续上升。中原地产研究中心统计数据显示，前9个月在重点统计的50大城市中，出现了上海、武汉两个年内卖地2000亿城市，以及北京、南京，武汉、广州等6个千亿城市。另外还有12个城市卖地超过500亿，累计41个城市卖地超过200亿。排名靠前的城市中，除一线城市外，主要为浙江和江苏的核心城市，以及部分中部省会城市。
从一线城市来看，土地市场继续保持平稳。不过，据贝壳研究院数据显示，北京9月住宅用地成交规划建筑面积累计同比增长12.5%，自7月后持续增长，但增幅逐渐平稳，且10月暂未供地计划，因此，北京住宅用地市场逐渐稳定。不过，受到供应结构影响，综合楼面价环比持续4个月下滑，进入下行区间。
而二线城市地价虽然继续在高位盘整，但成交量持续下降。据易居房地产研究院报告显示，9月，二线城市土地成交建筑面积为3313万平方米，环比下降19%，同比增长7%。1－9月，土地成交建筑面积约为2.97亿平方米，同比增长0.2%，年内首次转正。而从价格来看，9月二线城市平均成交价为5423元／平方米，环比上涨1%，同比上涨6%，目前在高位盘整4个月，考虑到在量缩和政策收紧的背景下，高价位比较难持续。 |
