施政报告指出，“北部都会区”造地建屋计划预计采用较高地积比率，住宅用地会以最高地积比率6.5倍为指引，较早期新市镇如沙田的5倍为高，而商业用地则为9.5倍。 赵式浩则认为，住宅用地地积比率有进一步调高的空间。港岛市中心的住宅用地地积比率为8至10倍，“北部都会区”的6.5倍和此相比较为保守，房地产界有不少测量师、设计师、建造师都认为可以再调高，进一步善用土地。沙田的5倍以为高，因当初七八十年代描绘的蓝图中，没有今日的地铁、通道等基础设施，巴士亦稀少，考虑当时负荷方面，5倍较为合理。他指出，按照现有规划，“北部都会区”住宅用地地积比率提至7至8倍都可负荷。
赵式浩以上世纪九十年代国家发展上海浦东新区计划为例，浦东在十年内由农村发展成金融中心和创科中心，推进了上海整体的改革开放。地积比率的考量以交通水平为要点，“北部都会区”可以参考上海浦东发展思路，完善配套措施，舒缓交通压力，提升住宅用地地积比率，进一步利用好土地。赵式浩强调，香港寸土寸金，发展建设不可浪费土地资源。 |
