中评社香港5月31日电／正当“港区国安法”落实通过，美国政府亦随即宣布取消香港的特殊待遇，在政治局势趋于紧张之际，据悉，由美国政府持有、现址为美国驻港总领事馆宿舍的南区寿山村道六幢洋房，日前以暗盘招标形式放售，业主将采售后租回形式出售，市场估值约值四十亿。
星岛日报报道，上址为南区寿臣山寿山村道三十七号，现址有六幢三层高的洋房，由美国政府持货逾七十二年，多年来，作为美国驻港总领事馆高级职员宿舍。知情人士透露，该项目日前突然透过一家国际级测量师行，以暗盘招标形式放售，同时，采取现状及售后租回形式推出。
有发展商透露，一家国际测量师行日前已低调向本港发展商及中资财团等推介该贵重物业，预料短期内会以私人形式招标出售，以目前市况，投标价将会较困难，中资财团有机会不参与入标，至于港资发展商则不会以高价竞投，故相信地价将会较保守，惟截标日期待定。
另一家发展商则指出，已按接获代理的推介，并对该项目作出研究，惟受到近期经济前景不明朗，难于决定大手物业价格，若参考两年前华润置地购入毗邻的寿山村道三十九号，每呎楼面地价约八万六千元，参考现时市况，相信该项目市值介乎每呎八万至十万不等，市值约四十亿左右。不过，亦有发展商指因近期市况低迷，尤其豪宅市场更甚，每呎估值约六万至八万，涉资约三十亿左右。 |
