根据招标文件显示，该批洋房占地约九万四千七百方呎，属甲类地盘，现址总楼面约四万七千三百八十二方呎，可重建总楼面四万七千三百九十七方呎。
有代理指出，美国总领事馆此时放售物业，相信他们看淡后市，认为历经反修例运动、疫症及中美关系紧张，楼市不明朗，希望趁早“割禾青”。
中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量则指出，该项目是美国政府提供高级领使的居所，属于自用，相信后市及价钱不在考虑之列，最重要是美国制裁中国，亦担心中国反制裁，索性沽售贵重物业，改为承租。
冠域商业及经济研究中心主任关焯照指，美国总领事馆卖楼，有带头撤资的姿态，鼓励其他企业跟随。他们故意将香港视为中国一个城市，不是一个特殊地方，日后或不再设置总领使馆在此，因此而卖楼。
土地注册处资料显示，上址第一手业主ERIC GRIMBLE，于一九四一年以三万三千元购入地皮，及后于一九四八年，美国政府以约三十一万五千二百元承接，并于一九八三年完成重建。 |
