11月16日，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。山东纳入统计的4市中，济南、青岛二手住宅价格继续下降；济南新建住宅价格略涨，且逐月渐涨状态已持续6个月。
经济导报记者注意到，最近几天房地产市场接连迎来利好政策。11月14日，银保监会、住建部、人民银行联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金；11月11日，人民银行和银保监会联合发布“金融16条”。
受访的业内人士表示，在利好政策接连出台的背景下，楼市复苏有望延续。“但需要注意的是，房地产政策主基调仍继续坚持‘房住不炒’，房地产行业去杠杆主基调不会改变，未来政策端还将继续保障合理住房需求，落实稳地价、稳房价、稳预期。”山东锦美房产营销有限公司副总经理袁杰表示。
复苏迹象明显
2022年还有40多天就要过去了，开发商为了完成年度任务指标，开始“冲业绩”；而济南购房者赵新磊，也圆了买房梦。
早在去年底，他就有了再买一套房的想法，理由很简单，主要是考虑将来方便老人过来照看孩子，夫妻俩计划再买一套三居室的房子。“尤其春节后有段时间，我们特别想买房。其实，我们已经看好了一套房，但因为一些原因，后来又退了。”赵新磊对经济导报记者说，按照以前的规定，二套房首付款6成，他看中的房子总价在240万左右。“首付60%的话就是144万，对我们来说太高了，根本凑不起来。”无奈之下，赵新磊只能暂时搁置买房的想法。
随着各项利好政策的出台，尤其是济南市降低二套房首付比例后，赵新磊买房的事情又提上日程。“首付比例降到3成，而且房贷利率也下来了，这就没问题了。”就这样，通过近1个月的走访，赵新磊最终购买了一套价值220万元的房子。 |
