支持房地产合理融资需求
房地产信托作为房企融资的重要渠道之一，近年来因受地产行业影响，相关信托业务也成为信托公司踩雷的“重灾区”。
据用益信托数据显示，2021年，房地产信托全年违约规模达917.11亿元，占总违约规模比例为61.34％。
2022年1-5月，房地产信托违约规模428.43亿元，占总违约规模比例达80.45％。
在监管层面上，房地产信托面临融资类信托规模缩减、房地产信托规模总量控制以及房企融资“三道红线”的多重监管约束，房地产信托规模也持续压降。
据中国信托业协会发布的数据显示，今年一季度末，投向房地产的资金信托规模为1.57万亿元，同比下降27.71%；截至二季度末，投向房地产的资金信托规模占比则进一步下降至9.53%。
不过为了保持信托等资管产品融资稳定，《通知》的另一条则明确，鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。
即为鼓励信托公司等金融机构加快业务转型，在严格落实资管产品监管要求、做好风险防控的基础上，按市场化、法治化原则支持房地产企业和项目的合理融资需求，依法合规为房地产企业项目幷购、商业养老地产、租赁住房建设等提供金融支持。 |
