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住房空置率是个伪问题

http://www.CRNTT.com   2010-08-03 10:10:25

谨防强调空置率，或成为征税理由    　　归根结底，政府放开多少土地才是蓄水池，打击空置率起到的作用无非是调节水龙头的大小。然而公众在媒体的引导下，对空置率义愤填膺，强烈要求政府增税，就不仅仅是拧开一个水龙头那么简单：今天用空置率的理由让老百姓支持对二套房收税，明天就可以用几张奢华大屋的照片挑起民愤，收大面积一套房（比如150平米以上）的税，问题是，如果只收富人的人税而不转移支付，让富人单纯的承受经济损失，那这种征税无非就等于让富人承受天灾人祸，对社会毫无意义。    　　国内房价确实畸高，政府在房地产市场上的所得也畸高，不需要靠收税让它更高，刻下，在房价问题上，不是高收入群体、高消费行为让人们买不到房子，而是政府愿不愿意放开土地垄断，真正解决房地产市场的供给问题，以及愿不愿意减轻普通民众负担，让他们获得更多工资性收入，提高居住质量的问题。 　　结　语   　　与其急着去抓市场上“顺势而为”的“坏人”，不如想一想今天的“势”是如何形成的。相比住房空置率，地方政府控制土地才是住房问题的症结。地方政府永远有“权力更大，管得更多”的扩张冲动，为有关部门以空置率“加强管理”叫好之前，“狐狸分饼”的寓言值得重新学习。    　　（来源：网易评论《另一面》2010年8月2日）

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