【 第1页 第2页 第3页 】 | |
住房空置率是个伪问题 | |
http://www.CRNTT.com 2010-08-03 10:10:25 |
谨防强调空置率,或成为征税理由 归根结底,政府放开多少土地才是蓄水池,打击空置率起到的作用无非是调节水龙头的大小。然而公众在媒体的引导下,对空置率义愤填膺,强烈要求政府增税,就不仅仅是拧开一个水龙头那么简单:今天用空置率的理由让老百姓支持对二套房收税,明天就可以用几张奢华大屋的照片挑起民愤,收大面积一套房(比如150平米以上)的税,问题是,如果只收富人的人税而不转移支付,让富人单纯的承受经济损失,那这种征税无非就等于让富人承受天灾人祸,对社会毫无意义。 国内房价确实畸高,政府在房地产市场上的所得也畸高,不需要靠收税让它更高,刻下,在房价问题上,不是高收入群体、高消费行为让人们买不到房子,而是政府愿不愿意放开土地垄断,真正解决房地产市场的供给问题,以及愿不愿意减轻普通民众负担,让他们获得更多工资性收入,提高居住质量的问题。 结 语 与其急着去抓市场上“顺势而为”的“坏人”,不如想一想今天的“势”是如何形成的。相比住房空置率,地方政府控制土地才是住房问题的症结。地方政府永远有“权力更大,管得更多”的扩张冲动,为有关部门以空置率“加强管理”叫好之前,“狐狸分饼”的寓言值得重新学习。 (来源:网易评论《另一面》2010年8月2日) |
![]() |