【 第1页 第2页 】

香港楼市 转入理性调整期

http://www.CRNTT.com   2010-04-30 11:20:25

香港楼市进入调整期 　　中评社香港4月30日讯／“香港楼市要确保长期健康、持续和稳健的发展，还应立足于香港的经济与社会的发展实际，眼于泛珠区域经济的加速整合，促进本港经济的快速转型与产业升级，发展高铁经济等战略大局，并立足于香港住宅供需失衡，增加政府土地储备，加快旧楼重建，增加住宅土地供应和公屋、居屋的调配力度。并且加强金融风险控制，调节信贷与税收政策，收紧炒楼按揭和适度限制、规范港外游资（非本港居民购房）的投机性购楼行为等。尽快制定香港中长期楼市发展策略，从根本上解决问题，以避免香港楼市随国际经济周期的激烈波动与盛衰循环。”《文汇报》今天登出资深评论员马建波的文章“香港楼市转入理性调整期”，文章内容如下： 　　为免香港楼市重蹈98亚洲金融风暴的覆辙，香港政府已果断出招，为香港楼市进一步降温，即为香港楼市转入理性调整期，发出了清晰明确的信号。 　　去年以来，香港资产市场在全球量化宽松货币政策的刺激下，出现大幅反弹。股市由年初低位的11344点反弹逾倍；楼市亦出现阔别多年的大阳春，平均升幅超过60%，中原城市领先指数更升越70点大关，豪宅和甲级写字楼普遍升穿97亚洲金融危机时的高位。无怪乎今年初以来，港府和国际货币基金组织均频频发出“香港楼市出现泡沫”的警示。虽然港府年初已采取加征豪宅印花税等抑制楼市泡沫措施（2000万元或以上楼宇实施6成按揭上限，交易印花税率由3.75%调高到4.25%），但在全球通胀升温和亚洲热钱肆虐的景况下，香港楼市难以降温，楼市炒风正迅速向新只区域和中低价楼蔓延，如新只区200万港币以下的私人住宅，今年1－3月平均涨幅超过15%，有发展商更预言未来尚有20%的升幅。眼看楼市泡沫正加速聚集上升，为避免香港楼市重蹈98亚洲金融风暴的覆辙，香港政府已果断出招，为香港楼市进一步降温，即为香港楼市转入理性调整期，发出了清晰明确的信号。

【 第1页 第2页 】