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荒谬的房地产“暴利税”

http://www.CRNTT.com   2011-03-04 09:51:35  


抑制房价上涨或将“出新招”
  中评社北京3月4日讯/全国政协委员宋林飞认为,房价过高的主要原因,是开发商过度追求利润最大化。他在提案中建议,制定房地产市场反暴利法。“世界房地产业平均利润率是5%-7%,我国规定是8%左右,但实际上国内房地产开发利润远远超过这一标准,有些楼盘达到30%以上。”[详见链接]
 
  这个提案所说的房地产暴利税,不是一个新鲜的说法,近些年来反覆被提起,人们因为对高房价的不满而觉得这个提法很解气,却对其中的荒谬之处知之甚少……

世上有所谓的“暴利行业”吗 
 
  短期内是有的,因为总有商机被发现

  不管是眼光独到也好,误打误撞也好,总有一些企业或个人可以察觉到某个未被发现的商业领域有钱可赚,也就是所谓的有“商机”。

  在商机被发现后,初始的进入者由于缺少竞争,容易形成高利润。对于这样的高利润,我们恐怕也无话可说,那本来就是对眼光独到的奖励,或者,谁让人家“碰对了”呢?
 
  长期是没有的,因为商机总会被瓜分

  但是大多数人都有这样的生活经验,我们常在闲谈中听到“XX行业赚钱可容易了”。也就是说,商机很快就会被传开,初始进入者的高利润会吸引大批人成为后来者,商机一旦被瓜分,商机也就消失了。美国的淘金热不就是这样吗,一开始,我们当然可以说淘金是个暴利行业,但是很快,几乎所有的企业停止了营业,海员把船只抛弃在了圣弗朗西斯科湾,士兵离开了营房,仆人离开了主人,农民典押田宅,拓荒者卡垦荒地,工人扔下工具,公务员离开写字台,甚至连传教士也离开了布道所,涌向金矿发源地。到这个时候,还能说淘金是暴利行业吗?在有了充分的竞争后,暴利行业就不存在了,只有一些特别有能力或特别有运气者还能保持高利润,当然另一些没能力者或倒霉蛋不但没有高利润,还会赔钱。 


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