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温总理的房价愿望怎样才能实现

http://www.CRNTT.com   2010-03-16 08:24:26

上述改革说起来很容易，但要真正做起来却非常难。因为这种改革实际上是要根本改变地方政府目前通过“土地财政”来“经营城市”的发展模式，而改革却又必须要调动地方政府的积极性。为此，需要通过配套的财税体制改革来充实地方政府税源，补偿其因改革后“土地财政模式”无以为继所带来的损失。 　　实际上，中央政府完全可以在允许集体建设用地入市的情况下，给予地方政府抽取相应土地增值税的权力，让地方政府分享部分因城市经济总体增长和基础设施改善所带来的土地增值收益。 　　其次，也是更重要的，可以在目前10个城市已经试点和空转运行的基础上，全面开征物业税。当物业税和土地增值税成为地方政府的主要税源之后，中国就可以逐渐远离以土地出让金为城市建设主要资金来源并带来一系列扭曲的“土地财政”困局。特别是考虑到物业税本身就可以抑制房地产投机，从“第二套房”开始征收物业税就更有必要。 　　文章强调，如果本届政府可以切实推动上述土地、财政配套改革措施，就可以实现温总理“让房价保持在合理价位”的愿望。

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