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房地产利益主宰香港　问题很大

http://www.CRNTT.com   2010-05-27 00:35:01

香港社会仍然有一定的流动性   　　流动性下降感受增强的原因何在 　　在我经验中战后的港英管治年代，纵使是50、60年代，经济发展缓慢，市民生活痛苦，但普遍都有一个创业兴家的梦，都会认为在香港，只要有本事，自然会向上流动。我们只会崇拜那些发达的富翁，以他们为榜样和奋斗目标，而决不会妒忌他们、仇恨他们。真的也好，假的也好，大家都觉得有希望，有奔头。之后70、80、90年代，经济发展快速，周边人人都过得比以前好的实例，这种希望感更加实在。 　　但是无可讳言，这种普遍的希望感，是港英政府刻意构建的成果。赛马会是一个明显的例子，它在不停的频密制造大小富翁，而且过程是随机的，人人有份，绝对公平。在施政方面，港英无疑是偏袒英资，但是英资自成一国，以国际贸易投资为主业，与其他人没有正面的利益冲突，反而相得益彰。他们也做地产，但都集中于某一小地段低调而漂亮地大干，如置地只做中环甲级写字楼，太古做特大项目。殖民地政府有无上的权威，它会平衡各方利益，分配虽然不均，但不会太差。尤其是自70年代开始，麦理浩主政的十多年，公屋、居屋、9年免费教育、综援等一系列措施，为广大市民建立了一个颇为完善的社会保障安全网，让大家都能分享到经济发展的好处，香港人普遍感觉不会有失医、失学、饿死人的事情出现。 　　《中英联合声明》签署之后，13年过渡期间，以国际贸易投资为主业的英资撤退，空间陆续由本地的地产财团填补，而房地产有关的收入和税费等，也逐渐成为政府的主要财政来源。发展到今天，不知不觉之间，香港事实上是为地产财团利益而发展的，连特区政府都被他们骑劫，看他们的脸色，成了他们的附庸。几个长期在小小的香港吸收滋养，成为世界级的富豪，但至今没有几个成功踏出鲤鱼门，仍旧呆在这一潭小水中猛吸，时至今天，除了衣之外，食、住、行、通讯、娱乐，全都是他们的天下。剩下来的狭隘空间，中小企业挨贵租、贵工资，能撑住的，已经了不起，更遑论前途希望了。打工的，工种越来越少。在中小企业工作，条件差，不稳定，机会少；在大企业工作的，上边一层复一层，不知前途何在。 　　创业吗？不说机会成本高了，绝对成本也挺高。美国创业还有车房，香港小本经营，只能做个小商铺，全年无休，去洗手间还要挂个牌在门口，赶快完事。好不容易挨它两年，又要加租了。中间如有少许的机遇，地产财团马上以饿虎擒羊之势霸占了。君不见饮食零售的商铺全部连锁化，小店则此起彼落。在以前，失业还可以摆地摊，今天连这个都不可能了。 　　房地产利益，造成了香港社会的不公，和流动性下降。它更挤走了中小企业和小商贩的生存空间，窒息了香港经济活力。

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