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大增土储 房企抢攻大湾区
http://www.CRNTT.com   2019-02-18 14:40:31


  中评社北京2月18日电/粤港澳大湾区规划纲要即将出炉,涵盖香港和澳门两个特区,及广州、深圳等九个内地城市,打造宜居宜业宜游的优质生活圈和世界级城市群。为让读者捕捉投资先机,大公报将陆续推出《湾区概念股》系列,在超过1700只港股之中寻宝,为读者拣选受惠的行业板块与股份。

  随着粤港澳大湾区的推出,各大房企争先在区内买地布局,除传统地产开发外,长租公寓、城市旧改均是重要战场。事实上,大湾区涵盖的佛山、深圳、广州,是内地三大龙头房企碧桂园(02007)、万科(02202)、恒大(03333)的发源地,广东又是众多老牌房企的发源地,如华润置地(01109)、富力(02777)等,因此大湾区土储一早成为“兵家必争之地”。

  高铁香港段、港珠澳大桥去年相继通车,配合粤港澳大湾区的发展,加上香港物业价格水涨船高,珠三角楼价也连年上升,造就香港投资者近年对珠三角物业趋之若鹜,希望在珠三角楼市升浪中搭上顺风车。

  龙光大湾区土储占逾五成

  不少房企近年也常以在大湾区持有土地多寡作为卖点,如龙光地产(03380)即以“深耕大湾区住宅市场”为口号,公司上月底再以30.75亿元(人民币,下同)夺珠海2019年的土地“第一拍”。截至去年6月底,龙光在大湾区内的土储已经达1869.29万平方米,占集团总土储达52.7%。

  佳兆业(01638)截至去年中土地储备,大湾区占比亦达57%,主席郭英成曾表示,会继续重点关注大湾区。而持有中国海外发展(00688)及中国建筑(03311)的中国海外集团,董事长周勇亦称,除港、澳外,中国海外在大湾区其他七个城市均有投资,未来希望加大地产与基建投资,加上产业导入,与地产基建相结合,相信集团届时可发挥出并非单纯地产、建筑的优势。
  本港发展商积极北上
 


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