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70城房价微涨 深圳二手房领跑全国
http://www.CRNTT.com   2020-04-17 14:08:02


 
  焦点1

  防控形势向好 楼市升温?

  3月一、二线城市价格普遍微涨,如何看待这一现象?国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。

  在中原地产首席分析师张大伟看来,多个因素导致出现了3月房价上涨的现象。“首先与统计数据滞后有关,大部分二手房成交也是疫情前的意向成交,但直到3月中下旬,全国才逐渐开始售楼处开放及二手房看房,因此新建住宅基本属于网签数据释放;其次,对降息等的预期也导致市场逐渐复苏。但整体看,3月份的房价上涨更多还是统计数据上的取样原因。”

  “当下市场部分区域也的确出现了热销楼盘,看房人数量相比之前有明显上升,但远远谈不上过热或者升温。市场在降息等预期下,有望持续得到恢复,在二季度市场很可能接近恢复到2019年平均水平。”张大伟说。

  东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞则认为,预计二季度随着各城市继续复工,供给和需求均将集中释放,房价总体仍以“稳”为主。“但需求回补量及房价预期存在区域分化,一线及核心二、三线城市在产业及人口支撑下销售将得到一定修复,销售面积及房价预期稳中有升,而依赖于返乡置业、旅游需求及疫情严重区域的三、四线城市面临更大销售压力。”

  焦点2

  房地产政策是否会放开?
 


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