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杭州出台既有住宅加装电梯使用管理办法
http://www.CRNTT.com   2019-01-16 18:35:55


 
  4000-5000元 

  每年的维保费怎么解决?

  开设广告位解决维保费用

  还设定“电梯公约”

  锦园27幢90单元的电梯口,有一份单元楼全体业主电梯管理承诺书,是一份“电梯使用公约”。上面对电梯的日常使用及维护做了规定,比如:业主们要自觉交纳电梯运行中的电费,不得随意出租出借电梯门禁卡。还为电梯安全监督排了一个轮值表,一周7天,7位业主轮流负责当天电梯轿厢等公共区域的卫生保洁工作、查看电梯运行是否正常等等。

  除了公约以外,潮鸣街道还对于电梯的维护保养工作做了一些创新,比如在电梯上开设广告位,解决维保费用问题。

  一台电梯每个月的电费成本并不是很高,但每年的维保费用则需要四五千元,这个价格会让一些居民感到有些吃力。对于维保费用的解决,街道想出了一个点子:不管是住宅还是写字楼,电梯上经常会看到一些广告,为何不在加装电梯上开设广告位,然后租出去呢?

  这件事情上,锦园27幢90单元也走在了前面。现在,这部电梯的外部玻璃墙上开设了两个广告位,租给了电梯公司做展示,以此置换每年的电梯维保服务。“未来或许可以将广告位统一租给第三方,然后收取一定的费用,用来补贴电梯维保费。”潮鸣街道办事处主任毛欢说。

  如果五年或十年后电梯需要大修大动,而租金所得的维保费不够用,该怎么办呢?潮鸣街道建议,政府补贴的20万元到位后,居民可以留下1-2万元“公费”,交给召集人或楼道长保管,作为电梯的“维修基金”,以防未来电梯需要大动作检修。
 


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