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SOHO中国20亿美元卖身?
http://www.CRNTT.com   2020-11-14 10:18:21


 
  SOHO中国3月11日晚间发布公告称,公司在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性,其可能导致公司全部已发行股份作出全面要约。

  8月13日,SOHO中国公告披露,公司与投资者在3月11日公告中提及的潜在交易所进行的讨论已经终止。截至目前,公司未与任何第三方潜在交易对象订立任何有法律效力的协议。
  偿债承压
  SOHO中国2020年中报披露,公司上半年实现营业收入14.53亿元,同比增长约63%;净利润2.05亿元,同比下降63.96%。公司方面称,若剔除投资物业的税后评估增值影响,公司上半年的净利润同比增长约39%。

  上述中报披露,截至6月30日,北京甲级办公楼空置率达16.2%,上海达20.9%,京沪两地平均租金水平同比和环比均出现下降。报告期内,如北京银河/朝阳门SOHO出租率由2019年末的94%下降至76%,上海外滩SOHO出租率由2019年末的78%下降至68%。公司方面称,随着疫情得到控制和经济复苏,今年二季度的净吸纳量较一季度有所好转。

  第一太平戴维斯日前公布的数据显示,第三季度北京市写字楼市场吸纳量仅9.2万平方米,同比下降约47%;租金方面,甲级写字楼三季度平均租金下滑至每月354.8元/平方米。
  截至6月30日,公司总借贷188.6亿元。一年内到期借贷额8.4亿元;一年以上两年以内到期借贷额11.87亿元;两年以上五年以内到期借贷额40.18亿元。同期,公司现金及现金等价物仅有7.46亿元。

  频繁出售资产

  自SOHO中国2012年宣布去地产化,从“开发销售”转为“自持租赁”以来,公司很少拿地,同时出售部分自有物业。
 


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