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| 团结香港基金发布最新房屋政策建议（中评社 张心怡摄） |
中评社香港9月26日电（记者 张心怡）团结香港基金昨日举行研讨会，发布最新房屋政策建议，并提出“港人组屋”计划。基金会期望透过“租置计划2.0”、租金津贴、锁定补价、首次置业免息贷款等十项政策措施，逐步纾解市民“上车难”问题。团结香港基金总干事郑李锦芬表示，目前的社会情况反映过去的房屋政策已经无法维持，政府必须正视社会深层次矛盾根源，展现前所未有的勇气和魄力，推行大刀阔斧的房屋政策改革。
不少人认为新加坡“组屋”是解决房屋问题的有效政策。基金会此次提出的“港人组屋”计划，参考了新加坡模式，并根据香港实际情况制定出一条可行的路径。计划包括十项政策措施，分别惠及现有公屋租户、公屋轮候册家庭及㓥房租户、未补价的资助出售房屋业主、白表家庭以及首次置业青年，协助社会各阶层实现安居梦想。
团结香港基金副总干事兼公共政策研究院主管黄元山在研讨会上介绍了惠及五大社群的政策措施：第一，针对现有公屋租户，重推“租置计划2.0”及优化公屋调迁计划。建议全面重推优化“租置计划2.0”，让大部分公屋居民有机会购买自己租住的单位，同时透过提高政府对维修储备基金的注资金额、重新审视租置屋邨的界线范围等政策；此外，在全面重推“租置计划2.0”的同时，建立一个公开平台，弹性处理公屋单位调迁的要求，令公屋租户之间能够以自由多边的方式交换单位，减轻错配。
第二，针对公屋轮候册家庭或㓥房租户，新公屋可租可买、提供租金津贴、增拨公屋用地。建议公屋准申请人能够自由选择租住或购买新建的公屋单位，选择租住的住户亦有权保留日后购置单位的权利；建议政府为公屋轮候册“队头”的家庭提供租金津贴，以减轻在轮候期间的租金压力；在增加整体房屋单位供应的前提下，考虑将一些私人住宅用地拨作兴建公屋之用，以增加公屋单位的供应。
第三，针对未补价的资助出售房屋业主，锁定补价、放宽租赁及流转限制。建议应优化现存的补价机制，将现有及日后新落成的资助出售单位的补价锁定在单位出售当日，而不会随市价上升；建议允许所有尚未补价资助出售房屋业主将其单位出租予所有公屋轮候册及白表家庭；建议所有持有尚未补价的资助出售房屋业主可以在第二市场出售单位后，在第二市场购买另一个未补价单位，以促进单位的流转并提高单位的使用效率，确保单位符合个别住户的实际需要。 |
