中评社北京1月13日电／据证券日报网报道，“房地产并购贷款不再计入‘三道红线’，该消息属实。”某房企人士向《证券日报》记者证实，有部分央企、国企正在多方接触核心城市的优质项目，虽鲜有公布确定性的交易，但市场上有很多项目都在谈收购事宜，买卖双方及相关中介“暗流涌动”。
1月11日，多家大中型银行表示，已做好房地产并购贷款等业务的额度安排，日前收到监管层要求金融机构对房地产行业并购提供金融支持的相关通知。
对此，有业内人士认为，虽然当前银行额度已做安排，但在房地产行业仍在寻找优质并购项目。尽管已有较多房企收并购项目意向强烈，但并购各方尚处相互博弈或观望态度，因此真正达成并购意愿的项目并不多。
世茂集团否认百亿元交易
在这种行业新动态下，近日有消息称，世茂集团位于上海南京东路的世茂广场，已初步确定由上海国资接盘，交易对价超100亿元。据悉，该项目被认为是世茂集团的核心资产之一，若以超100亿元的价格整体出售，相当于市场价并未有打折。
公开信息显示，上海世茂广场主体建筑分为两部分，包括酒店及商业。其中商业部分2017年进行过一次全面升级改造，并于2018年9月重新开业，2019年、2020年间，其实现租金收入2.3亿元、2.08亿元，是同期世茂集团租金收入最高的商业项目；酒店部分原为世茂皇家艾美酒店，2022年1月1日更换为康莱德酒店，2018年－2020年间，由于装修及疫情所致，收入逐渐递减，从近3亿元走低至逾1亿元。 |
