中评社香港1月21日电／大公报报道，IMF的报告有不少篇幅涉及香港楼市。报告称，政府提高置业负担能力，控制楼市风险的方针仍有效，但须采取更多措施增加供应；印花税有效遏抑投机活动及外部需求，然而，一旦非永久性居民资金流入的系统性风险减退，建议当局应分阶段取消新住宅印花税。
报告指出，尽管2015年以来，建屋量有所增加，但平均仍落后于目标约30%，而增加房屋供应是解决结构性供求失衡的关键。IMF欢迎政府已物色土地，在未来10年提供33万个公营房屋单位，为了增加房屋供应，政府急需采取多管齐下策略，包括增加住宅土地供应（如收地、填海及更改规划用途），及加快并简化觅地及建屋过程，且近期公布的“北部都会区发展策略”长远而言有助增加房屋供应。IMF促政府尽快达到目标建屋量。
报告认为，楼价持续坚挺，按揭贷款上升，现行住宅物业市场相关的宏观审慎监管政策应维持不变，任何修订都应以数据为本，并要格外留意风险有否逐渐外流至非银行渠道。同时，金融监管机构议会应牵头加强对非银行贷款机构（如地产商及非银行金融机构）提供的贷款的定期监察及数据收集，当局亦应定期重新评估是否需要扩大规管范围，以减低在实施宏观审慎监管政策时可能出现监管漏洞的机会。 |
