中评社北京11月29日电／据中国经济网报道，时隔四年，涉房企业再融资关闭的大门被打开。11月28日晚间，证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展，被业内解读为射出支持房企融资的“第三支箭”。
11月29日早间，地产股开盘几乎全线上涨，多只个股开盘即封涨停。截止上午10点20分，A股房地产板块上涨3．13％、房地产服务板块上涨3．65％、建筑材料板块上涨1．11％。同时H股房地产管理和开发板块上涨2．51％、建筑与工程上涨0．42％。信达地产、中交地产、南国置业、城建发展、中国武夷等10只个股开盘即涨停。近一个月以来，房地产开发板块本月涨近20％。
“三箭齐发”支持房企融资
11月28日晚间，证监会宣布调整优化涉房企业五项股权融资措施，即日起施行。
五项措施中，恢复涉房上市公司幷购重组及配套融资是“重头戏”——允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金；募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司，参照房地产行业上市公司政策执行，支持“同行业、上下游”整合。
“此举标志着‘第三支箭’正式落地。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，此前，贷款融资“第一支箭”、债券融资“第二支箭”已经落地，此次支持房企股权融资“第三支箭”落地，表明“三箭齐发”支持房企融资。
“金融侧的稳中求进，是保障经济建设稳定发展，有效防范和化解房地产市场风险的重要举措。”58安居客房产研究院分院院长张波表示，“房企的‘第二支箭’在本月已密集落地，但单靠债权融资对房地产行业来说依然难言可快速渡过难关，因此‘第三支箭’的推进将加速，对房企意义重大。通过股权融资的发力，将有力推动房企解决资金问题，给行业以关键的‘喘息’机会，积蓄能量穿越困境。” |
