中评社北京9月30日电／据证券时报网报导，8月30日，广州率先官宣“认房不认贷”。而今，距离一线城市落地执行“认房不认贷”政策已届1个月，政策效果如何备受关注。
近日，证券时报记者多方采访瞭解到，新政落地后第一周效果较为明显，9月下旬楼市成交开始冲高回落，政策效应在逐步减弱。其中，北京二手房市场近期成交平淡，成交量已基本恢复到新政前水平；深圳周成交量虽未明显下降，但从委买需求量看已呈下降趋势。与此同时，新政后一线城市二手房挂牌量持续增加，供大于求矛盾凸显。
接受证券时报记者采访的业内人士认为，楼市复苏的大方向不变，成交有所回落是正常波动。后续仍需出台一系列新的宽松政策来持续推动库存去化。
二手房成交冲高回落
与新政刚落地时楼市热度明显大涨相比，9月下旬成交开始冲高回落。
“新政后，市场就火了一小阵，现在基本没有成交，店里有几个人都休息了。”北京一家大型房产中介东城区某门店的小刘对证券时报记者说，现在约客户都约不出来，大家都在观望，上周末很多店面都没有带看。
北京某大型中介丰台区某门店的小李也告诉记者，最近市场一般，没有想象那么火了，现在虽然有人看房，但成交不多，上周成交量跟新政后前两周比均至少下降了50%。
北京另一家中介丰台区某门店的小张同样对记者表示，最近市场成交趋于平淡了。“我们这个区域9月成交了近100单，但是有40多单是新政后第一周成交完的，后面陆陆续续每周成交10多单。”他说，最近店里成交的客户，都是外地有贷款记录的，以前在北京买房只能算二套，首付款不够，新政后可以算首套了，这类人群比较受益。
除了成交量冲高回落，多个中介人员向证券时报记者表示，现在的一个问题是库存量在不断增加，新政后北京二手房挂牌量比新政前增加了近2万套，但去化的没有增加的多，现在还是买方市场。
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