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| 2021年1月至2024年6月百城新建及二手住宅价格环比下跌城市数量。（图源：中国网） |
中评社北京7月3日电／据中国网财经报导，今年以来，全国新房市场整体延续调整态势，二手房市场在“以价换量”带动下，成交保持一定规模，但房地产整体下行压力仍较大。
4月30日，中共中央政治局会议为楼市明确政策方向后，多地放松或取消限购政策。5月17日，监管部门出台“一揽子”政策，随后，全国多城跟进落实相关政策，带动购房情绪提升。6月7日，国务院常务会议明确未来政策方向为去库存、稳市场，释放了更加积极有力的信号，助力市场预期进一步修复。
在多项政策落地后，部分核心城市二手房成交率先好转，但新房市场整体尚未明显改善，政策见效仍需时间。
展望下半年，专家认为，一线城市在政策优化带动下，新房成交规模有望温和修复；二线、三四线城市低基数效应明显减弱，新房成交面积同比降幅或将明显收窄。
上半年百城新房和二手房价格累计“一涨一跌”
7月1日，中指研究院发布的《百城价格指数报告》显示，2024年上半年，业主“以价换量”带动百城二手房价格累计下跌3.61%，跌幅较2023年下半年扩大0.87个百分点。受改善型楼盘入市影响，百城新房价格累计结构性上涨1.24%，涨幅较2023年下半年扩大0.99个百分点。
6月，百城新建住宅平均价格为16421元／平方米，环比上涨0.15%，涨幅较5月收窄0.10个百分点；同比上涨1.50%。百城二手住宅平均价格为14762元／平方米，环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点，已连续26个月环比下跌；同比跌幅为6.25%。
从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，6月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为35个，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个。值得一提的是，二手房价格下跌城市已连续13个月超90城。
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