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| 中银香港经济与政策研究主管、香港中文大学商学院荣誉院士王春新（中评社 沈而忱摄） |
其二，是推动旧区重建。香港旧区重建其实加快了很多，最近10年香港的新住宅里有一半左右是旧区重建来的。但是这样的速度仍然不够，因为现在香港的老房子越来越多，平均每过一年，香港的房子就要老半岁，再过二三十年，房子越来越老。香港老房子和欧洲不同，欧洲老房子很漂亮，香港老房子很恐怖。
另外，怎么解决土地的问题？当初我就最早提出来在桂山岛填海。桂山岛在香港的南部，属于珠海。那里其实已经有三个小岛，桂山岛、中心岛、牛头岛，面积已经有10平方公里，可以填60平方公里，将50平方公里租给香港，差不多等于重造一个香港岛，可以建60万套1000尺以上的房屋，也可以拥有800万平方米的商业土地面积，剩下的20平方公里的用来打造世界级的码头运输中心。香港可以把葵涌码头搬过去，葵涌码头又可以拿来发展相关的房地产。深圳、珠海的码头也可以搬过去，建成后可以成为比上海的大小洋山港更大的世界级码头。
我认为房地产是可以发展的，而且可以在香港的现有条件之下，在两难中选择出一条比较好的道路出来。
推动创新创业发展——“八大要素”
第二，激励创新。每个人看香港都有不同的观点，有些人说香港经济衰落了，但看金融发展又很好，房地产也是有人看好有人不看好，因此我最近提出“三元经济”。第一元是传统经济部门，包括贸易、物流、旅游、制造业等，这些行业这些年都在不断走下坡路，贸易2008年开始走下坡路，旅游2014年就开始走下坡路。传统部门占到香港经济比重的60%，但过去五年是负增长。
第二元是金融部门，它的占比差不多在21%左右，但这部分可以独立运作。因为香港股市是内地经济的晴雨表表现，而不是香港经济的表现。我们的资本市场上市公司市值80%以上是中国内地企业，我们的银行贷款有差不多45%以上是给中国内地企业贷款，再加上很多贸易融资其实都是跟内地贸易有关，所以香港金融业基本上可脱离本地经济来运作。去年香港经济不好，但是金融业整个发展还算是不错。
第三元就是房地产部门，它创造的附加值接近香港经济总量的20%左右，也可以脱离开香港经济来运作。比如去年香港经济负增长6.1%，但是香港的楼价其实是没有变化的，甚至去年底比前年底还略增长一点点。
现在我回来讲怎么搞创新。首先，怎么促进第一元经济——传统部门的发展。比如实行“高端服务＋”的模式，香港的服务业做得很好，但是如果是能够往产业链再拓展，再进行创新就能做得更好。比如说我们的医疗、生物科技做得很好，可以往疫苗方面、生物科技方面转化。另外，还可以实行“健康港”计划，香港可以把生物医药、疫苗、中医中药综合起来，发展一个专门的行业。我举个例子，其实2001年香港大学就发明了戊肝疫苗技术，但是香港本地没有办法产业化，后来就卖给了中国杭州一家企业，才卖了800多万港币。后来经过了很长时间，在内地做了10万例的临床测试，才把这个疫苗就拿出来使用。
搭建创意中心。这也是香港创新的一个很重要的内涵，过去香港的电影电视发展其实很不错，为什么现在不行？我们怎么去鼓励电影电视行业的发展，这是很重要的。现在不行我觉得跟社会潮流有关，八九十年代香港电影电视发展为什么那么好？是因为那时候的编剧非常通中国文化，演员都也能够掌握到中国文化的精髓，所以他们拍出来的东西能够为十几亿人所喜欢。现在香港拍的电影电视更多的是很Local的东西，就没办法有很大的影响力。
还有亚洲标准中心。当初我们提出的时候，就是因为亚洲标准跟欧洲标准不一样。比如说欧洲很多标准是工业化时代形成的，后来我们用他的标准，但其实很多标准跟东方人不同。香港其实是可以在很多产品跟服务标准方面做出贡献。 |
