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金融支持政策密集出台
http://www.CRNTT.com   2022-12-09 17:25:19


  中评社北京12月9日电/据中国经济网报道,近期,“金融16条”“保交楼”贷款支持计划等政策措施接连出台,已形成“组合拳”,推动优质房企融资恢复。随着政策加速落地,将有助于稳定市场信心和预期,房地产市场有望逐步趋稳。

  支持措施密集出台

  人民银行、银保监会日前联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(“金融16条”)。同时,银保监会、住建部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,支持优质房地产企业合理使用预售监管资金,防范化解房地产企业流动性风险,促进房地产市场良性循环和健康发展。

  招联金融首席研究员董希淼认为,去年下半年以来,少数房地产企业“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式出现风险,幷对市场产生了外溢效应。受疫情影响,当前房地产市场出现一些调整。央行、银保监会发布“金融16条”,全面调整优化房地产金融政策,是稳经济、稳增长、维护住房消费者合法权益的重要举措,具有积极意义。

  “房地产市场平稳健康发展事关经济社会发展大局稳定、事关民生福祉、事关人民群众切身利益。”中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏认为,房地产市场关联行业众多,其平稳健康发展关系着经济社会发展大局稳定和民生福祉,部分房企陷入流动性困境,需要为其提供流动性支持助其纾困。此外,确保房地产领域风险可控,守住不发生系统性金融风险的底线,也需稳定房地产市场。

  “金融16条”延长房地产贷款集中度管理的过渡期;明确通过人民银行“三支箭”措施、政策性银行专项借款等措施,加大对房地产企业流动性支持,对“保交楼”项目予以专项支持;还提出支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期,支持调整个人住房贷款政策等措施。董希淼认为,这些措施坚持问题导向,针对性较强,有助于改善房地产企业融资,稳定市场信心和预期,推动房地产市场平稳健康发展。 


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