（六）切实排解民生忧难
土地房屋 重中之重
政策理念
89. 让市民可安居乐业，大前提是有足够的土地房屋供应。政府努力全速造地，房屋供应出现改善势头。现时已觅得足够土地满足十年所需的房屋单位数目，足以解决长远房屋短缺问题。为进一步改善居住环境，我们将着力处理累积多年的房屋问题，包括“劏房”、旧区重建、楼宇安全等。
首年进展
90. 去年《施政报告》针对公营房屋供应提量、提速、提效、提质的措施，已取得一定进展，包括：
（i）轮候公屋时间成功“封顶”，由高峰约6年，回落至5.3年；正逐步向2026‑27年度降至4.5年的目标迈进，扭转多年上升走势；
（ii）“公屋提前上楼计划”，明年上半年将有超过2 000个单位提早5至8个月落成，让公屋申请者可提早上楼；
（iii）首批约2 100个“简约公屋”单位将在2024‑25年度落成，2027‑28年度前完成兴建合共约30 000个单位，填补未来五年供应的严重短缺，随后第二个五年期公屋供应量将因政府提速、提量的成效体现而大增，大大缩短轮候上楼的时间；及
（iv）落实“私人兴建资助出售房屋先导计划”（“乐建居”），2023‑24年度起推出三幅用地，让私人发展商参与兴建资助出售房屋，首两幅招标用地合共提供至少2 000个单位。
91. 本月底房屋局会公布《长远房屋策略》周年进度报告，未来十年（即2024‑25至2033‑34年度）公营房屋需求量为308 000个单位。政府已觅得土地，可兴建约410 000个公营房屋单位，超额完成约100 000个单位，大大缩短轮候上楼的时间。首五年（即2024‑25至2028‑29年度），连同“简约公屋”在内的公营房屋供应总量，将达172 000个单位，相较本届政府上任时的五年期（即2022‑23至2026‑27年度），将有额外约67 000个住户受惠（注一）。
92. 整体土地供应方面，至2048年的30年期内预计将有达7 000多公顷，减去预计需求，可建立最少1 000多公顷的土地储备。为监察造地进度，政府去年首次制订未来十年可供发展土地（即熟地）的预测。根据最新数据，未来十年（即2024‑25至2033‑34年度）熟地供应量将达3 370公顷，比去年预测的十年期供应多90公顷，进度符合预期。全部供应将来自政府主导的项目。当中，“北部都会区”建设工程会以20年为期，目标是明年完成制订所有土地用途和发展方案；2027年或之前进行收地；2032年或之前完成平整四成的新发展土地和落成四成的新增单位。 |
