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优质地块受追捧 区域地价加速分化
http://www.CRNTT.com   2020-05-10 11:06:42


  中评社北京5月10日电/据经济日报报道,与相对冷清的一季度相比,4月份全国土地市场逐步回暖。市场机构克而瑞发布的数据显示,截至4月29日,全国300座城市经营性土地共成交2679幅,环比增加44.9%,成交建筑面积为17314万平方米,环比增长57.5%。同时,土地成交总额5298亿元,环比接近翻番,平均楼面价为3060元/平方米,较3月份上涨21.6%,突破了2018年以来的新高。

  市场分析人士称,4月份各地土地出让渐趋正常,出让土地块数有所增加,市场逐步回暖。从市场结构看,一线城市和二线城市优质地块受欢迎程度较高,参与竞拍的企业较多,且溢价率也相对更高。

  数据显示,今年前4个月,上海以870亿元成交总价位居各大城市之首。这些土地中有相当大一部分位于自贸区临港新片区,长三角一体化和自贸区建设使这一区域备受追捧。

  新冠肺炎疫情使财政支出加大,但同时减税降费导致收入减少,各地面临较大的财政压力。

  为应对疫情冲击,上海相应加大了政策弹性。4月22日,上海市发布《扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》的通知,要求加快土地出让收入安排和使用、加强建设项目用地保障、保持土地市场交易平稳有序、加快经营性用地出让节奏、加快推进城市更新、减轻房企入市成本压力等。

  4月份,北京市大兴区西红门两地块颇受关注,这两宗地块限售均价为64400元/平方米,总成交额66.8亿元。楼面价均超过往年这一区域地价水平。 


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